Acabamos de despedirnos de uno de los años más complejos para el mercado inmobiliario de Huelva. Los ERTES, las pérdidas de poder adquisitivo y las limitaciones de movimiento han sido los grandes protagonistas del año que acabamos de dejar.
De la misma manera, 2021 continuará ligado a la evolución de la pandemia sanitaria y a la vacunación masiva de la población. Es un momento de máxima incertidumbre, y esperamos un primer semestre complicado, y creemos que a partir de verano empezaremos a remontar.
El mercado de alquiler afronta un panorama impredecible por la falta de seguridad jurídica, que puede repercutir negativamente en la oferta, reduciéndose aun más y endurecer el acceso a determinados colectivos.
Continuará la misma tendencia de 2020: pocas viviendas en alquiler y mucha demanda de arrendamientos, lo que mantendrá los altos precios de alquiler.
Además, la inestabilidad laboral y los bajos sueldos harán que las familias tengan dificultades frente a las altas rentas de alquiler, aumentando así los retrasos e impagos.
Si a este escenario le sumamos las nuevas normativas en materia de alquiler que generan inseguridad jurídica a los propietarios, durante 2021 los arrendamientos onubenses serán una olla a presión.
En gesticasa.es analizando profundamente los riesgos de cada arrendamiento, para evitar las inseguridades de nuestros propietarios
Compraventa
Durante 2021 la demanda estará contenida, ya que muchas familias han postergado su decisión de comprar esperando un futuro más predecible y certero. Los compradores que nos encontramos actualmente, buscan oportunidades a buen precio y aun así, exigen descuentos.
La misma precariedad laboral que afecta al mercado del alquiler también afecta a la compraventa de viviendas, y las entidades financieras están endureciendo las condiciones para acceder a un préstamo hipotecario. Así, el escenario que nos encontraremos a corto y medio plazo, estará condicionado por la financiación.
Se prevén muchas compraventas frustradas debido a las dificultades para acceder a financiación; por ello, en gesticasa.es prestamos especial atención a seleccionar sólo a compradores solventes y con potencial financiero
Hoy en nuestra sección de ‘Esta casa sí que mola’ os presentamos esta espectacular casa collage de Mumbai. La fachada está construida reutilizando puertas y ventanas de viviendas derruidas y permiten el paso de luz al espectacular salón. Se trata de una vivienda donde han reutilizado muchos materiales, no solo las puertas y ventanas sino que también se utilizan columnas centenarias y muebles coloniales. Cuenta con 520m2 donde todo ha sido pensado hasta el último detalle, el depósito para almacenar agua y cómo las tuberías recogen el agua de lluvia pues así se evitan daños durante los monzones.
El estudio S+PS Archiechs diseñó esta vivienda en 2015 y no deja indiferente a nadie, ¿te atreverías a vivir allí?
Hoy en nuestra sección de Tu casa, Tu vida os traemos un tema que cada vez se tiene más y más en cuenta en nuestros hogares: La oficina en casa.
Cada vez está más de moda el teletrabajo y además el número de freelancers va en aumento. Para ellos, y todos aquellos que ahora se dediquen a trabajar desde sus casas debido a la situación, compartimos unos consejos que deben tener en cuenta al instalar su oficina en su vivienda.
Desde la incidencia de la luz, la organización básica, hasta cómo colocar la mesa y la pantalla (que puede afectar a su nivel de trabajo), junto con otros consejos para que su productividad vaya en aumento.
No dudes en ver el vídeo completo y enterarte de todo lo relacionado con este tema tan de moda. ¡Atrévete a tener tu propia oficina en casa!
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Valoramos su vivienda TOTALMENTE GRATIS y SIN COMPROMISO
Hoy en nuestra sección de “Respuestas” os traemos a la abogada Irene Delgado, especialista en el sector inmobiliario. Viene a resolvernos las dudas que surgen al encontrar deudas impagadas al adquirir una vivienda.
En el caso de que existan cuotas impagadas a la comunidad en una vivienda que se pretende comprar, el comprador debe hacerse cargo de las deudas hasta el límite del año en curso y de los tres años anteriores.
En esta situación suele ser habitual que las entidades bancarias no cambien la titularidad en el Registro de la propiedad. Si quiere saber más sobre el tema con mejor especificación, no dudes en ver el vídeo completo.
Ya no se buscan carteles de “SE VENDE” en la calle, según las estadísticas el 95% de los compradores buscan en los portales inmobiliarios, así desde la comodidad de sus casas pueden ver en el ordenador o en el móvil miles de viviendas con sus fotos y todas sus características.
Si estas pensando en vender una vivienda imagino que ya habrás pensado en subir un anuncio a internet, y creerás que todos los potenciales compradores lo verán y a las pocas horas empezarán a preguntar.
¿Qué son los vicios ocultos de una vivienda? La abogada Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario nos resuelve las dudas que se plantean con los vicios ocultos que aparecen al adquirir una vivienda de segunda mano.
Desde la fecha de la transacción, el comprador tiene 6 meses para reclamarle al vendedor cualquier vicio oculto o desperfecto que estuviese presente en el momento de la compraventa y que haga disminuir el precio del inmueble adquirido.
Si quieres saber más no dudes en ver el vídeo completo.
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